ベイクレストタワー

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩13分

  • 2005年築 / 40階建 / 594戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
13,400万円
158.4万円/㎡
相場
15,494万円
183.2万円/㎡
9,890
13,626
17,362
21,099
AI査定結果
推定相場価格
15,494万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,626万円〜17,362万円
161.1万円/㎡〜205.3万円/㎡
推定賃料
42.1万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ベイクレストタワー
13,400万円（158.4万円/㎡）/ 5階 / 84.59㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴91件の平均平米単価は181.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1613,400万円158.4万円5階 84.59㎡ 2LDK+S東
2025/12/1323,480万円215.5万円12階 108.98㎡ 3LDK北
2025/12/1219,980万円222.0万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2025/12/1012,990万円208.6万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2025/12/0312,500万円192.0万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/11/299,980万円175.5万円11階 56.87㎡ 2LDK西
2025/11/288,380万円147.4万円3階 56.87㎡ 2LDK西
2025/11/2710,000万円145.6万円2階 68.7㎡ 2LDK南
2025/11/2514,200万円195.4万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/11/2215,600万円204.1万円27階 76.42㎡ 2LDK東
2025/11/1913,900万円164.3万円5階 84.59㎡ 2LDK東
2025/11/1611,480万円183.9万円23階 62.42㎡ 2LDK南
2025/11/1512,000万円174.7万円2階 68.7㎡ 2LDK-
2025/11/109,980万円160.2万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2025/11/0914,800万円175.0万円5階 84.59㎡ 2LDK東
2025/11/0914,000万円207.8万円29階 67.36㎡ 2LDK西
2025/11/0714,500万円199.5万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/11/0413,480万円216.4万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2025/11/0412,980万円208.4万円32階 62.29㎡ 1LDK東
2025/11/018,880万円190.3万円22階 46.67㎡ 1LDK西
2025/10/2916,000万円209.4万円27階 76.42㎡ 2LDK東
2025/10/2311,600万円185.8万円23階 62.42㎡ 2LDK南
2025/10/1712,800万円196.6万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/10/1711,980万円151.5万円24階 79.06㎡ 3LDK南
2025/10/1710,980万円175.9万円25階 62.42㎡ 1LD南
2025/10/1714,800万円203.7万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/10/018,980万円211.4万円25階 42.48㎡ 1LDK北
2025/09/3012,500万円200.7万円9階 62.28㎡ 2LDK南
2025/09/2912,980万円199.4万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/09/299,480万円200.7万円29階 47.23㎡ 1LDK北
2025/09/2312,800万円161.9万円24階 79.06㎡ 3LDK南
2025/09/1918,500万円169.8万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2025/09/1115,800万円217.4万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/09/099,480万円166.7万円19階 56.87㎡ 2LDK西
2025/09/0611,000万円160.1万円2階 68.7㎡ 2LDK南
2025/09/0326,800万円179.6万円5階 149.25㎡ 5LDK北西
2025/08/2216,800万円219.8万円27階 76.42㎡ 2LDK東
2025/08/1016,200万円222.9万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/08/0216,500万円195.1万円5階 84.59㎡ 2LDK+S東
2025/08/0213,800万円174.6万円24階 79.06㎡ 3LDK南
2025/07/148,480万円181.7万円22階 46.67㎡ 1LDK西
2025/07/139,980万円159.9万円8階 62.42㎡ 2LDK南
2025/07/077,480万円176.1万円18階 42.48㎡ 1LDK北
2025/07/0418,000万円236.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/06/279,980万円175.5万円19階 56.87㎡ 2LDK西
2025/06/2312,500万円163.9万円7階 76.25㎡ 1LDK東
2025/06/2310,340万円165.1万円38階 62.62㎡ 1LDK西
2025/06/0918,500万円169.8万円1階 108.98㎡ 3LDK北西
2025/05/2811,500万円184.6万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2025/05/2816,780万円183.4万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/05/1617,300万円238.1万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/05/1616,980万円185.6万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/05/1116,980万円185.6万円39階 91.48㎡ 2LDK+南西
2025/05/1012,500万円185.6万円25階 67.36㎡ 2LDK西
2025/05/048,480万円177.0万円31階 47.91㎡ 1LDK西
2025/04/2717,980万円196.5万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/04/2717,280万円188.9万円39階 91.48㎡ 2LDK+南西
2025/04/2214,140万円192.1万円38階 73.6㎡ 2LDK南
2025/04/2114,680万円180.8万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2025/04/1917,980万円196.5万円39階 91.48㎡ 2LDK+南西
2025/03/2213,900万円182.3万円7階 76.25㎡ 1LDK東
2025/03/1911,000万円176.2万円25階 62.42㎡ 1LD南
2025/03/0910,480万円167.9万円23階 62.42㎡ 2LDK南
2025/03/0511,980万円184.0万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/03/0415,380万円189.4万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2025/02/0313,800万円180.6万円29階 76.42㎡ 2LDK東
2025/02/0118,200万円199.0万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/01/2411,000万円176.6万円29階 62.29㎡ 2LDK南
2025/01/218,980万円144.2万円1階 62.28㎡ 1LDK南
2025/01/208,980万円144.2万円22階 62.28㎡ 1LDK南
2025/01/1812,000万円165.1万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/01/1318,980万円207.5万円39階 91.48㎡ 2LDK+南
2025/01/0812,000万円157.0万円36階 76.42㎡ 2LDK南
2025/01/0818,800万円216.1万円40階 86.98㎡ 2LDK南
2025/01/0619,600万円238.8万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2024/12/1814,480万円189.5万円29階 76.42㎡ 2LDK東
2024/12/0214,290万円164.3万円40階 86.98㎡ 2LDK南
2024/11/3010,980万円129.8万円6階 84.59㎡ 2LDK東
2024/11/1519,500万円213.2万円39階 91.48㎡ 2LDK+南西
2024/11/1229,800万円198.8万円5階 149.88㎡ 4LDK+S+北
2024/11/1110,980万円163.0万円17階 67.36㎡ 2LDK北西
2024/11/1119,500万円213.2万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2024/11/0814,290万円164.3万円1階 86.98㎡ 2LDK南
2024/11/078,480万円118.6万円22階 71.53㎡ 2LDK南
2024/10/259,980万円159.9万円24階 62.42㎡ 2LDK南
2024/07/287,980万円140.3万円11階 56.87㎡ 2LDK西
2024/07/019,480万円140.7万円17階 67.36㎡ 2LDK西
2024/05/119,280万円149.0万円25階 62.29㎡ 2LDK南
2024/05/118,480万円136.2万円31階 62.28㎡ 2LDK南
2024/04/246,980万円112.1万円3階 62.28㎡ 1LDK南
2024/04/188,480万円136.2万円33階 62.28㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は167.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 13,400万円158.4万円84.59㎡2LDK+S5階 / 40階建 東2005年594戸RC
2023/06/01白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 13,900万円180.7万円76.94㎡2LDK5階 / 42階建 南西2005年581戸RC
2023/09/11東京ツインパークスL棟
港区東新橋一丁目
浜松町駅7分 15,480万円196.3万円78.85㎡2LDK4階 / 47階建 南西2002年577戸RC
2024/12/03コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 11,980万円170.6万円70.24㎡2LDK14階 / 40階建 西2005年590戸RC
2023/12/27グランドパーク品川B棟
港区港南四丁目
品川駅14分 13,980万円167.6万円83.42㎡3SLDK6階 / 42階建 東2006年593戸RC
2023/12/11ワルードシティタワーズキャピタルタワー
港区港南四丁目
品川駅13分 9,980万円124.5万円80.19㎡3LDK14階 / 42階建 西2006年593戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、港区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.4万円）は港区の平均と比較して50.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
港区
318.6万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名ベイクレストタワー
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩13分
築年月2005年
階数40階建
総戸数594戸
建物構造RC
土地権利所有権

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