ベイクレストタワー

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩13分

  • 2005年築 / 40階建 / 594戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
11,000万円
229.6万円/㎡
相場
10,447万円
218.0万円/㎡
8,045
9,646
11,247
12,849
AI査定結果
推定相場価格
10,447万円
218.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,646万円〜11,247万円
201.3万円/㎡〜234.8万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ベイクレストタワー
11,000万円（229.6万円/㎡）/ 31階 / 47.91㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴89件の平均平米単価は199.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0419,800万円243.8万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2026/04/0411,000万円229.6万円31階 47.91㎡ 1LDK西
2026/04/0417,800万円241.8万円38階 73.6㎡ 2LDK南
2026/04/0421,000万円229.6万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2026/04/0311,000万円229.6万円1階 47.91㎡ 1LDK西
2026/04/0311,000万円229.6万円31階 47.91㎡ 1LDK-
2026/04/0212,800万円205.1万円8階 62.42㎡ 2LDK南
2026/04/0212,290万円197.3万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/04/017,990万円166.8万円27階 47.91㎡ 1LDK西
2026/04/0117,300万円226.4万円32階 76.42㎡ 2LDK東
2026/03/3018,680万円207.5万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/03/299,890万円173.9万円6階 56.87㎡ 2LDK西
2026/03/2922,000万円240.5万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2026/03/2817,800万円241.8万円1階 73.6㎡ 2LDK南
2026/03/2821,000万円258.6万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2026/03/2414,900万円237.9万円38階 62.62㎡ 1LDK+S西
2026/03/2121,490万円197.2万円12階 108.98㎡ 3LDK北
2026/03/1412,800万円205.1万円34階 62.42㎡ 2LDK南
2026/03/1312,800万円205.1万円1階 62.42㎡ 2LDK南
2026/03/1121,000万円258.6万円26階 81.2㎡ 2LDK-
2026/03/1021,000万円258.6万円1階 81.2㎡ 2LDK東
2026/03/1022,000万円240.5万円1階 91.48㎡ 2LDK南
2026/03/109,900万円174.1万円6階 56.87㎡ 2LDK西
2026/03/0811,900万円182.8万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2026/03/0812,490万円200.5万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/03/0622,000万円240.5万円39階 91.48㎡ 3LDK南
2026/03/0521,990万円201.8万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2026/03/0313,300万円213.1万円8階 62.42㎡ 2LDK南
2026/03/0318,980万円210.8万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/03/0319,280万円214.2万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/03/0210,780万円189.6万円11階 56.87㎡ 2LDK西
2026/03/0112,400万円301.1万円6階 41.18㎡ 1LDK西
2026/02/2614,900万円237.9万円1階 62.62㎡ 1SLDK西
2026/02/2311,980万円184.0万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2026/02/228,780万円141.0万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2026/02/1613,300万円213.1万円34階 62.42㎡ 2LDK南
2026/02/1512,000万円174.7万円2階 68.7㎡ 2LDK-
2026/02/1512,280万円215.9万円31階 56.87㎡ 2LDK西
2026/02/1224,800万円165.5万円5階 149.88㎡ 4LDK北西
2026/02/1219,980万円222.0万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/02/118,980万円144.2万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2026/02/108,480万円177.0万円27階 47.91㎡ 1LDK西
2026/02/0818,500万円204.1万円35階 90.62㎡ 1LDK北西
2026/02/0713,300万円213.1万円1階 62.42㎡ 2LDK南
2026/02/0612,980万円153.4万円5階 84.59㎡ 2LDK+S東
2026/01/3125,800万円172.1万円5階 149.88㎡ 4LDK北西
2026/01/3026,800万円178.8万円5階 149.88㎡ 4LDK北西
2026/01/2810,890万円174.5万円25階 62.42㎡ 1LDK南
2026/01/2216,800万円193.5万円15階 86.81㎡ 1LDK東
2026/01/1511,700万円173.7万円13階 67.36㎡ 2LDK北西
2026/01/1512,690万円203.8万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/01/1212,980万円192.7万円13階 67.36㎡ 2LDK北西
2026/01/0922,990万円211.0万円12階 108.98㎡ 3LDK北
2025/12/1913,400万円158.4万円5階 84.59㎡ 2LDK東
2025/12/1912,990万円208.6万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2025/12/1323,480万円215.5万円12階 108.98㎡ 3LDK北
2025/12/0312,500万円192.0万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/11/299,980万円175.5万円11階 56.87㎡ 2LDK西
2025/11/288,380万円147.4万円3階 56.87㎡ 2LDK西
2025/11/2710,000万円145.6万円2階 68.7㎡ 2LDK南
2025/11/2514,200万円195.4万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/11/2215,600万円204.1万円27階 76.42㎡ 2LDK東
2025/11/1913,900万円164.3万円5階 84.59㎡ 2LDK東
2025/11/1611,480万円183.9万円23階 62.42㎡ 2LDK南
2025/11/109,980万円160.2万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2025/11/0914,800万円175.0万円5階 84.59㎡ 2LDK東
2025/11/0914,000万円207.8万円29階 67.36㎡ 2LDK西
2025/11/0714,500万円199.5万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/11/0413,480万円216.4万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2025/11/0412,980万円208.4万円32階 62.29㎡ 1LDK東
2025/11/018,880万円190.3万円22階 46.67㎡ 1LDK西
2025/10/2916,000万円209.4万円27階 76.42㎡ 2LDK東
2025/10/2311,600万円185.8万円23階 62.42㎡ 2LDK南
2025/10/1712,800万円196.6万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/10/1711,980万円151.5万円24階 79.06㎡ 3LDK南
2025/10/1710,980万円175.9万円25階 62.42㎡ 1LD南
2025/10/1714,800万円203.7万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/10/018,980万円211.4万円25階 42.48㎡ 1LDK北
2025/09/3012,500万円200.7万円9階 62.28㎡ 2LDK南
2025/09/2912,980万円199.4万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/09/299,480万円200.7万円29階 47.23㎡ 1LDK北
2025/09/2312,800万円161.9万円24階 79.06㎡ 3LDK南
2025/09/1918,500万円169.8万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2025/09/1115,800万円217.4万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/09/099,480万円166.7万円19階 56.87㎡ 2LDK西
2025/09/0611,000万円160.1万円2階 68.7㎡ 2LDK南
2025/09/0326,800万円179.6万円5階 149.25㎡ 5LDK北西
2025/08/2216,800万円219.8万円27階 76.42㎡ 2LDK東
2025/08/1016,200万円222.9万円36階 72.67㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は220.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 11,000万円229.6万円47.91㎡1LDK31階 / 40階建 西2005年594戸RC
2025/04/02白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 13,880万円251.9万円55.11㎡1LDK22階 / 42階建 東2005年581戸RC
2024/04/12東京ツインパークスL棟
港区東新橋一丁目
浜松町駅7分 8,980万円206.2万円43.56㎡1R22階 / 47階建 北東2002年577戸RC
2026/04/04コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 12,500万円225.8万円55.35㎡1LDK24階 / 40階建 北2005年590戸RC
2026/03/30BayCrestTower
港区港南三丁目
品川駅12分 10,950万円198.0万円55.31㎡1LDK25階 / 40階建 北2005年590戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、港区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.6万円）は港区の平均と比較して0.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
港区
229.1万円/㎡
前年比+22.3%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベイクレストタワー
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩13分
築年月2005年
階数40階建
総戸数594戸
建物構造RC
土地権利所有権

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